Vente immeuble 1 150 000 €

783 m²

Saint-André (97440)

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1 469 €/m²

Outremer Immobilier

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Description

[À VENDRE] Immeuble de Rapport – Centre-ville de Saint-André – 783 m² – Revenus locatifs 8 285 €/mois
Idéal Investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Saint-André, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
Détails du bien :
• Surface totale : 783 m²
• Rez-de-chaussée : local commercial de 204 m²
• R+1 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m²
• R+2 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m²
• R+3 : 1T4 de 110 m² + 1T3 de 83 m²
Revenus locatifs actuels :
• 8 285 € / mois, soit 99 420 € / an
Taxe foncière : 12558 € / an
Rentabilité brute estimée : env. 8,64 % (selon prix de vente à préciser)
Les + :
• Emplacement premium au centre-ville
• Visibilité parfaite pour le local commercial
• Locataires en place (à confirmer)
• Bonne configuration pour colocation ou location meublée
• Immeuble en bon état général - -- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ( ou contactez moi sans hésiter : Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/05/2025 - Réf. agence : 2942 - Réf Superimmo : ANVXYK0ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires : 50 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

783 m²

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