Vente immeuble 169 000 €

77 m²

Privas (07000)

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2 195 €/m²
Exclusivité

STB Immobilier

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Description

À vendre Exclusivité STB Immobilier Lot de 2 appartements en rez-de-chaussée Privas
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Privas, dans une petite copropriété bénévole à faibles charges (178€ annuelles), ce lot de deux appartements en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Le bien se compose :
D’un studio de 29m2 environ, actuellement loué 480€ par mois, comprenant un séjour de 18m2 environ, une cuisine indépendante de 5m2 environ et une salle d’eau de 4m2 environ.
D’un appartement de type 2 de 49m2 environ, libre d’occupation, composé d’un séjour de 22m2 environ, d’une cuisine indépendante de 7m2 environ, d’une salle d’eau de 4m2 environ et d’une chambre de 16m2 environ.
Ce logement est idéal pour une location à l’année (valeur locative estimée à 630€ charges comprises) ou pour de la location courte durée.
Situé à deux pas des commerces, transports et services du centre de Privas, ce bien offre une rentabilité immédiate sur le studio et un bon potentiel sur le second lot.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :

Publiée le 07/06/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : VIM10002768 - Réf Superimmo : ANVXYQUVO

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

249 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2013.

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