Vente immeuble 255 000 €

75 m²

Biscarrosse (40600)

iad France - Nathalie Lopes vous propose: En EXCLUSIVITE à Biscarrosse Bourg - Idéal investisseurs pour location saisonnière ou à l'année, rbnb....
Maison divisée en 2 appartements T2 ayant chacun son propre accès.
Au Rez-de-chaussée un appartement de 38m² environ composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparé. Jardin et atelier.
A l'étage, un appartement T2 de 38m² environ composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, wc séparé et salle d'eau. Balcon à l'extérieur. Accès à un atelier par l'extérieur
Les charges de copropriété correspondent aux factures d'eau pour chaque appartement.
Secteur calme, à quelques minutes à pied du lac de Latécoère et du centre ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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NATHALIE LOPES - IAD

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