Vente immeuble 164 000 €

74 m²

Lys-lez-Lannoy (59390)

Rez-de-chaussée – 45,6 m² (Libre), possibilité de loué 620€ HC
Accès indépendant
Exploitation possible en local professionnel (cabinet, bureau, profession libérale) ou habitation
Bonne surface aménageable
Revenus locatifs potentiels immédiats
1er étage – T2 Duplex de 28,7 m² (Libre), possibilité de loué 620€ HCAgencement en duplex
Possibilité de création d'une terrasse
Parfait pour un bail résidentiel
2 places de parking privatives, possibilité de loué 40€ par places CCIncluses dans la vente
Atout rare et recherché dans le secteur
Rentabilité : 15 840 € HC soit 9% brut
820€ de Taxe Foncière
Les + de cette opportunité exclusive : Mono-propriété : pas de syndic, gestion libre, charges réduites
Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation locative
Flexibilité d'usage : investissement mixte (résidentiel et professionnel)
Emplacement recherché avec forte demande locative
Valeur patrimoniale renforcée par la présence de parkings Disponible uniquement en EXCLUSIVITÉ dans notre agence.Demandez le dossier complet, les simulations de rentabilité, et planifiez votre visite sans tarder.
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 990.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 2 216 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	265 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2021.

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