Vente immeuble 357 500 €

747 m²

Huelgoat (29690)

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479 €/m²
Exclusivité

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Description

Investisseurs, votre prochain coup de coeur est ici.
En Exclusivité :
Un immeuble de caractère, des locataires déjà en place et des plateaux à aménager, face au site le plus visité d'Huelgoat !
Une très belle opportunité qui permet d'exploiter 11 appartements au total, dont :
- 3 T2 actuellement loués à l'année
- 1 T2 loué en saisonnier avec VUE PLONGEANTE SUR LE CHAOS
- 7 PLATEAUX A AMENAGER selon vos projets (de 29 à 53 m2)
Les atouts : toiture remaniée, faîtage refait en 2024, compteurs EDF individuels + sous-compteurs d'eau dans chaque appartement cave.
Revenus locatifs actuels : 27 240 € annuels avec projection annuelle de 78 000 € une fois l'ensemble des appartements loué.
Détail des revenus locatifs et plans sur demande.
Vente à la découpe par niveau envisageable.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2643__989608 - Réf Superimmo : ANVXYZFEK

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Caractérisques

Prix de vente : 357 500 €	Prix au m² : 479 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

747 m² - ter. 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 9,5%

357 500 €

7 juillet 2025

395 000 €

Localisation

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Siren : 824436943 - N° de carte professionnelle : CPI 2902 2017 000 015 682