Vente immeuble 165 000 €

73 m²

Saint-Julien-du-Sault (89330)

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2 260 €/m²

Aurélien GANDON - SAFTI

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Description

Situé à Saint-Julien-du-Sault (89330), cette charmante commune en Bourgogne offre un cadre de vie paisible et authentique. Appréciée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, la ville propose un environnement idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie également d'une belle nature environnante propice aux balades et aux loisirs en plein air.
Cet immeuble sur un terrain de 410 m² comprend un local commercia d’environ 40m2, 2 garages et un appartement T3 d'une surface habitable de 73 m².
Idéal pour un investissement locatif,
l'immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement lumineux et fonctionnel dispose de deux chambres, d'un séjour spacieux avec cheminée et d'une cuisine. Parfait pour un premier investissement ou pour un projet de location, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un bon rendement locatif.
Ou ouvrir son propre commerce avec son logement.
Local commercial de restauration ou alimentaire accepter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 05/02/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1421856 - Réf Superimmo : ANVXXT5XR

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²

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73 m² - ter. 410 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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