Vente immeuble 199 000 €

73 m²

Marseille 1er (13001)

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2 726 €/m²

Immo DL Transactions

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Description

Notre Agence IMMO DL, vous présente à la vente un lot de 3 studios indépendants totalisant 73 m2 :
*Rez-de-chaussée: 19 m2
*1 er étage : 27 m2
*2 e étage: 27 m2
Les logements sont libres de toute occupation et nécessitent seulement quelques rafraichissements pour retrouver leur plein potentiel locatif.
Anciennement loués 1800 € CC par mois au total (3 lots), ces biens offrent une rentabilité brute de 11 % et une rentabilité nette proche des 10 %.
Faibles charges (syndic bénévole) copropriété comptant au total 4 lots.
Expertise complète de la structure du bâtiment effectuée il y'a moins de 6 mois assurant de sa viabilité.
Taxe foncière: 1701€
Une opportunité rare pour constituer un patrimoine immobilier rentable dans un secteur central et recherché de Marseille.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V10000333 - Réf Superimmo : ANVXZG35T

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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