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Vente immeuble 800 800 €
731 m²
22 chambres 22 ch
Bruay-la-Buissière (62700)

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  • 1 095 €/m²
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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport d'une parcelle cadastrale de 900 m2 à très forte rentabilité de 133 000 euros/HT brut annuel situés à 10 minutes du secteur de Béthune d'un emplacement stratégique à une forte demande LOCATIVE. Un produit financier qualitatif et quantitatif amortit sur 13 ans seulement ! L'immeuble à usage d'habitation de 731 m2 en loi carrez est composé de 19 lots en sa totalité, répertorié en classification avec un permis de loué dans les dernières normes de la loi en vigueur. Une possibilité d'en créer 3 ou 4 supplémentaires dans les combles aménageables d'une superficie totale de 200 m2 et ou d'optimiser le volume des studios en duplex pour en faire des T2 BIS. il est composé de 9 studios d'une superficie de 18 à 30 m2 6 f2 d'une superficie de de 30 m2 à 54 m2 1 F3 d'une surface de 45 m2 2 F4 d'une superficie de 85m2 1 F4 au rez de jardin avec un bel extérieur cour et jardin entièrement clos de 94 m2 et sans vis à vis . L'intégralité des lots restitués au propriétaire à chaque sortie des locataires sont rafraichis et entretenus dans leurs intégralités . ( artisans, expert, maître d'oeuvre) les corps de métiers complémentaires liés pour un bon fonctionnement et offrir une prestation qualitative. Pour des prestations présente sur le marché d'un bon rapport qualité prix ! Décompteurs électriques pour chaque lots le propriétaires fait ses relèves de décompteurs en faisant son ratio. Un produit unique sur le secteur !!!! A ne pas manquer ! Saisissez l'opportunité d'une bonne affaire d'un produit financier à 17 % de rentabilité brut annuelle / LOYER MENSUEL NET CHARGE COMPRISE : 8 650 euros LOYER MENSUEL BRUT : 11 080 euros Allocation : 3 700 euros eau et électricité Taxe foncière : 12 432 euros Toiture a été revisité et traiter. L'agence reste disponible et joignable pour établir des visites. Et vous accompagne tout au long de votre projet. https://www.georisques.gouv.fr/observatoire-national-des-risques-naturels (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 4662 - Réf Superimmo : ANVXZV09H
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Caractérisques
Prix de vente : 800 800 €Prix au m² : 1 095 € / m²
Taxe foncière : 12 432 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

731 m² - 22 chambres - ter. 900 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 10 088 € / an
Maximum : 13 648 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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