Vente immeuble 477 000 €

730 m²

Colombey-les-Deux-Eglises (52330)

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653 €/m²
Chauffage électrique

BONNE ETOILE IMMOBILIER

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Description

Juzennecourt : Local d'activité situé à 12 minutes de Chaumont - Parc d'activité Plein Est, à proximité de l'entrée de l'autoroute A5.
Il dispose, au rez-de-chaussée, d'une surface de 720 m² comprenant différents espaces : bureaux, locaux sociaux avec sanitaires et douche, ainsi qu'un espace appelé 'studio'.
À l'étage, un plancher métallique recouvert de bois augmente la capacité de stockage.
Le bâtiment s'étend sur un terrain de 4 418 m² entièrement clos. À l'avant, il est équipé de deux portes sectionnelles isolées de grande hauteur et d'un portail électrique de grande largeur. La cour facilite l'accès et le stationnement pour les poids lourds. À l'arrière, une deuxième entrée est également disponible, avec un espace de stationnement.
Pour compléter les prestations, le bâtiment est équipé d'une toiture photovoltaïque couvrant l'intégralité de sa surface, avec une production électrique annuelle d'environ 31 000 € (moyenne sur les cinq dernières années).
Le contrat de rachat de l'électricité est transmissible au nouveau propriétaire.
Atout supplémentaire : la présence d'un bassin d'agrément sur le site.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 489 819 R.S.A.C Chaumont
RCP ACI27049.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI256-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXY6CBB

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

730 m²	Année de construction : 2011
Chauffage électrique

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