Vente immeuble 124 200 €

72,81 m²

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

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1 706 €/m²
Exclusivité

ERA Anatole France Immobilier

56 avis

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Description

Immeuble à vendre ! Spécial investisseurs ! Narbonne centre-ville
Rare sur le secteur, cet immeuble situé en plein coeur de Narbonne représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.
Il se compose de deux appartements indépendants : un T2 agréable et facile à louer, ainsi qu'un T3 spacieux offrant un fort potentiel de valorisation.
En complément, un garage fermé vient renforcer l'attractivité du bien. Celui-ci peut être proposé en location séparée, générant un revenu supplémentaire sans aucune difficulté.
L'emplacement, en centre-ville, constitue un atout majeur : commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour de la location longue durée que pour de la location meublée ou saisonnière.
Cet immeuble combine situation idéale, diversité de logements et perspectives de revenus intéressantes. Il s'adresse aux investisseurs qui souhaitent sécuriser et développer leur patrimoine immobilier dans une ville dynamique du sud de la France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1475__1039776 - Réf Superimmo : ANVXZMLSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 124 200 €	Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 115 000 €.

72,81 m² - 3 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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Siren : 893197624 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2021 000 000 003

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