Vente immeuble 1 700 000 €

724 m²

Montfermeil (93370)

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2 348 €/m²
Exclusivité

Paola PLAISANT - iad

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Description

iad France - Paola PLAISANT vous propose: L’immeuble est idéalement situé au cOEur de Montfermeil, proche des commerces, des transports et des écoles.
Sur une parcelle de 515m2 (emprise au sol de 246m2), le bien se compose de la façon suivante :
-2 appartements de type F3 de 59m2 compose d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC. + parking
Libre d'occupation
Loyer actualisé : 950€ hors charges
-1 local commercial Bar/Hôtel composé :
1 salle de 42,32 m2
1 salle de 42,60 m2
Petite réserve de 10,60m2
Chaufferie de 4,59m2
Cuisine de 11,40m2
1er étage : 8 chambres meublées
2eme étage : 8 chambres meublées
1 cave
1 cour
1 réserve de fut à bière
1 boutique libre d’occupation 40m2 environ
travaux à prévoir
Loyer total possible : 7280 €/Mensuel
TF : 12000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1658507 - Réf Superimmo : ANVXZQG4K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

724 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 180 € / an

Maximum : 17 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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