Vente immeuble 127 500 €

71 m²

Narbonne (11100)

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1 796 €/m²

Pauline FERRETTI - SAFTI

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Description

- A NARBONNE - Hyper centre -Immeuble composé de 2 habitations indépendantes - un studio et un T3 Triplex.
EN REZ DE CHAUSSÉE : ( toutes les fenêtres sont en double vitrage).
- Le studio : 17m2 avec entrée privative, coin kitchenette, salon.
(Loué depuis 2005, 300€/mois CC, 290€ net/ mois, locataire très sérieux)
AU 1ER ÉTAGE:
-Le Triplex entièrement rénové : 54m2 avec entrée privative, un escalier mène à un spacieux hall d’entrée convenant pour coin bureau ou salon.
SUR CE NIVEAU : Une 1ère chambre avec bureau et douche privative.
AU 2ND ÉTAGE : Le séjour avec cuisine ouverte.
AU 3IEME ÉTAGE : La deuxième suite parentale avec dressing et salle de douche.
( Logement libre pouvant être loué 650€/ mois)
AU SOUS-SOL: La cave de plus de 10m2, idéal pour du stockage.
** IDÉAL INVESTISSEUR**
LOCATION COURTE DURÉE
ABSENCE DE COPROPRIÉTÉ -RENTABILITÉ + 7%- POSSIBILITÉ LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNEL = AVANTAGES FISCAUX
À ÉTUDIER ET À VISITER SANS TARDER!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Publiée le 16/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1442143 - Réf Superimmo : ANVXY3G3W

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - ter. 33 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 5,6%

127 500 €

16 mars 2025

135 000 €

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