Vente immeuble 5 360 000 €

716,7 m²

Le Lavandou (83980)

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7 479 €/m²

Cabinet Dujardin

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Description

Le Cabinet Dujardin Immobilier vous présente une opportunité d'investissement au coeur d'un environnement préservé du littoral varois à Pramousquier, Le Lavandou.
Dans un cadre naturel préservé, à quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier se compose de 22 appartements répartis sur deux bâtiments :
12 appartements T2 de 30 à 35m2 environ,
8 studios avec mezzanine d'une superficie moyenne de 28m2,
2 appartements T3 d'environ 50m2.
Chaque logement bénéficie d'une terrasse vue ou aperçu mer, les appartements situés en rez-de-jardin disposent d'un espace extérieur privatif.
Cet ensemble immobilier repose sur un terrain arboré et piscinable offrant un fort potentiel de valorisation.
Pourquoi investir à Pramousquier, Le Lavandou ?
Un emplacement et un cadre de vie privilégié : entre mer et collines, à proximité immédiate de la plage de Pramousquier au sable fin à la couleur de l'eau cristalline.
Un secteur prisé et touristique : Pramousquier représente un micro-marché immobilier attractif, avec une forte demande de location saisonnière et annuelle.
Une valorisation assurée dans un secteur très recherché.
Une opportunité pour les investisseurs en quête de nouveau projet immobilier.
Dossier de présentation complet sur demande. Contactez Véronique GODET au +33613058041 ou à pour davantage d’informations ainsi que pour programmer une visite.
Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 235 - Réf Superimmo : ANVXY8OR6

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Caractérisques

Prix de vente : 5 360 000 €	Prix au m² : 7 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

716,7 m² - ter. 3 451 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1988

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 390 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2022.

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