Vente immeuble 1 650 000 €

710 m²

Metz (57070)

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2 324 €/m²

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

158 avis

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Description

METZ – Immeuble de rapport – 11 logements – 710 m² – 100 % loué – 1 650 000 €
À vendre : bel immeuble de rapport situé 24 avenue de Plantières, dans le bas de Metz-Queuleu, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles et transports (arrêt METTIS à 2 min à pied).
Surface totale : 710 m² habitables (hors caves)
Nombre de lots : 11 appartements rénovés
Typologies :
– 5 x F2 de 33 à 55 m²
– 4 x F3 de 67 à 77 m²
– 2 x F4 de 90 m²
Prestations et équipements :
– Cour fermée pour vélos et deux-roues
– Caves individuelles sécurisées pour chaque logement
– Chauffage individuel gaz (9 lots) et électrique (2 lots)
– Fenêtres avec isolation phonique
– Toiture neuve en ardoise et isolée
– Façade ravalée
– Isolation thermique des combles et caves
– DPE récents : tous classés D
Situation locative :
– Tous les logements sont actuellement loués
– Loyers annuels hors charges : 79 177 €
– Certains baux sont conventionnés (avantage fiscal de 30 % à 70 %)
Charges et entretien :
– Aucune grosse dépense à prévoir
– Entretien courant uniquement
Prix de vente : 1 650 000 € (soit 2 300 €/m²)
Très bon rendement locatif pour emplacement patrimonial à fort potentiel

Publiée le 16/04/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 00642775 - Réf Superimmo : ANVXYBXVL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

710 m²	Année de construction : 1919

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

hausse de 22,2%

1 650 000 €

25 juin 2025

Baisse de 18,2%

1 350 000 €

16 avril 2025

1 650 000 €

Localisation

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