Vente immeuble 200 000 €

70 m²

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 857 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Moret Immobilier

203 avis

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Description

Immeuble de rapport sans copropriété, idéalement situé au cœur de Veneux-les-Sablons (77250), à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, en excellent état, avec toilettes, ainsi que deux caves. À l'étage, un appartement de type F2 en bon état général offre une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une chambre. Un grenier, accessible directement depuis l'appartement, présente un potentiel d'agrandissement.
L'ensemble des locaux est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels d'environ 15 000 €.
La boutique est loué : 662.74 € charges comprises (dont 20 € de charges)
L'appartement au 1er est loué : 629.47 € charges comprises (dont 25 € de charges)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence agence : 3570

Publiée le 18/02/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 7LYP-CB1-9KW - Réf Superimmo : ANVXXWOSK

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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