Vente immeuble 91 000 €

70 m²

Mayenne (53100)

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1 300 €/m²
Exclusivité

Christophe DESCOINS - SAFTI

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Description

Idéal investisseur ou premier achat, cet immeuble de rapport situé en plein cœur du quartier historique de Mayenne représente une belle opportunité d’investissement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et lieux emblématiques de la ville, en fait un bien rare sur le marché.
Composition du bien :
? Un appartement indépendant d’environ 70 m², accessible par une entrée privative. Il offre un charme indéniable avec ses volumes agréables et son caractère authentique. Il peut convenir à une résidence principale, à la location classique ou encore à la location meublée.
? Un local commercial de 30 m², avec une entrée séparée, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Ce dernier offre un bon potentiel de rentabilité pour un investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus.
Idéal primo-accédant
Investisseur :
Loyer 1000 € avec le local commercial pouvant être changer de destination
Rentabilité 10 %
Cash flow après crédit 320 €
Me contacter pour de plus amples renseignements
Les atouts de cet immeuble :
Emplacement stratégique en centre-ville, dans un quartier recherché et dynamique
Possibilité d’optimisation du rendement locatif
Bien offrant du cachet et une belle visibilité pour le local commercial
Pas de copropriété, donc aucune charge commune à prévoir
Pas de jardin, mais un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’exploitation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 21/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1430620 - Réf Superimmo : ANVXXXHOE

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Caractérisques

Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

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70 m² - ter. 63 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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