Vente immeuble 199 000 €

70 m²

Grasse (06130)

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2 843 €/m²

Frédéric TISSIER - SAFTI

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Description

A vendre Grasse centre historique:
Immeuble comprenant 3 lots d'habitation sur 4. Accès véhicules devant le bien avec des places de stationnements.
Les lots comprennent 2 studios : Au 2ème : 420€/m (19 m2) et au 3ème en dernier étage loué 450€/m (18 m2); En RDC (Sous-Plex de 33m2) : loué 600€/m; un total de 1470€ de loyers mensuels soit 8,2% de rentabilité brut Annuellement.
Possibilité dans le temps d'augmenter la rentabilité à près de 10%...
Les baux sont Meublés : RDC : 06 Aout. R+2 : 01 Novembre et R+3 : 28 Janvier.
Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas à me contacter au 0768440235.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865 - SAFTI – TISSIER Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1554901 - Réf Superimmo : ANVXZSFRH

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 843 € / m²

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70 m² - ter. 23 m²	Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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