Vente immeuble 250 000 €

70 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

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3 571 €/m²
Exclusivité

Didier DEBONO - Optimhome

112 avis

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Description

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité .
Il s'agit d'un ensemble immobilier constitué d'un bar et restaurant, ainsi que de deux logements.
Il possède une salle de restaurant d'environ 40 couverts, ainsi qu'une salle de bar d'environ 20 places, accompagnée d'une large terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes.
Cuisine entièrement équipée avec des réserves, toilettes accessibles aux personnes handicapées et salle d'eau, parfaite pour les routiers.)
Une annexe comprenant un espace dédié à la pizzeria vient enrichir la section professionnelle.
.Vous bénéficierez d'un appartement T3 d'environ 60 m² situé au-dessus de l'établissement, avec une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.
Ce bien est accompagné d'un chalet indépendant qui offre un potentiel de revenu locatif.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace de stationnement privé ainsi qu'un terrain d'environ 4000 m².
Situation parfaite le long de l'axe reliant Bordeaux à Pau, à la sortie d'Aire-sur-l'Adour.
Ayant un parcours dans l'industrie hôtelière, vous avez maintenant l'occasion de vous installer dans une belle opportunité.
Vente Murs et fonds indissociables .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 584559 )

Publiée le 20/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830030498937 - Réf Superimmo : ANVXYK9BY

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	70 m²
Parking extérieur

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Siren : 520 158 8 - N° de carte professionnelle : 491698643

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