Vente immeuble 1 800 000 €

701,94 m²

Marseille 1er (13001)

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2 564 €/m²
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Description

Rue Flegier dans le 1er arrondissement de Marseille.
L'agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 15 lots, d'une superficie de 702 m2, bien entretenu.
Cet immeuble se compose de 14 appartements et d'un local commercial.
Détails des lots :
13 appartements, avec des surfaces allant de 26 m2 à 117 m2
1 local commercial de 58,71 m2
1 appartement sous bail loi 48 de 55,26 m2
Loyers actuels hors charges :
Loyer mensuel total HC : 8797,41 €
Loyer annuel total HC : 105 568,92 €
Charges mensuelles : 1 395 €
Baux en cours :
9 appartements loués en meublé
3 appartements loués en nu
1 bail loi 48
1 bail commercial
Rentabilité potentielle : Certains loyers sont inférieurs à la moyenne du marché locatif. Cependant, la répartition des charges est bien équilibrée, et l'entretien de l'immeuble est réalisé de manière régulière.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 17845 - Réf Superimmo : ANVXYAIIS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

701,94 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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