Vente immeuble 735 000 €

700 m²

Fegersheim (67640)

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1 050 €/m²

Christophe KLEINAS - 3%.com

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Description

Immeuble 677 m2 STRASBOURG ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50
Belle emplacement en plein cœur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg au.43 rue de Lyon, 67640 FERGERSHEIM
Ce bien comprend, une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF.
Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes.
Plusieurs options s'offres aux futurs propriétaires :
- Garder une activité de restauration ou gîtes
- Idéal profession libérale ou multi-activités médicales.
- Création d’appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à réahabilité ou raser)

Les superficies
:415m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m2 à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l’autre en duplex.140m2 au sol pour la grange.Sur environ 12ares50

Kleinas Christophe : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876.
3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V2120059849 - Réf Superimmo : ANVXYF9G1

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 830 € / an

Maximum : 7 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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