Vente immeuble 320 000 €

700 m²

Ambert (63600)

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457 €/m²

DOHM AMBERT

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Description

DOHM IMMOBILIER vous présente cette immeuble de 700 m2 en plein centre d'ambert, face à la mairie, il offre un fort potentiel et de nombreuse possibilités d'aménagements.
Différents projets peuvent etre réalisés, residance seinior, création d'appartement locatif et de bureau ou espace commercial.
L'immeuble se compose d'une partie commercial au res-dechaussée ( 300 m2 ) , d'une partie habitation sur les deux étages (270 m2). et d'une maison de 73 m2 attenante et communiquante, plus des caves et greniers.
Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080)
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : GFVIM4940028121 - Réf Superimmo : ANVXZWPYU

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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