Vente immeuble 130 000 €

68 m²

1 chambre 1 ch

Sens (89100)

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1 912 €/m²

Côté Particuliers Sens

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Description

Situé en plein coeur de Sens, cet immeuble profite d'un emplacement privilégié dans une ville au riche patrimoine. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et attractif. D'une surface totale d'environ 68 m², il se compose : D'un local commercial avec 3 pièces, idéal pour une activité professionnelle ou un bureau et au dessus d'un appartement T2, parfait pour un usage personnel. Ce bien présente un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente et son emplacement recherché. Une belle opportunité pour investir, développer une activité ou concilier vie professionnelle et habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 295 - Réf Superimmo : ANVXZO1C0

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 912 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 1 chambre	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 900515115 - N° de carte professionnelle : CPI89022021000000004