Vente immeuble 3 100 000 €

681 m²

Les Lilas (93260)

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4 552 €/m²
3 garages - 3 parkings couverts

Slimane DJADANE - AXO & ACTIFS

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Description

À deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, découvrez cet immeuble indépendant de 681 m² répartis sur 3 niveaux. Espaces traversants, lumineux et modulables Environnement calme et agréable Accessibilité immédiate via l'A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun (Métro Mairie des Lilas) 3 boxes fermés inclus dans le lot Cet immeuble de bureaux est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé sur trois niveaux, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m² 1er étage : 227 m² Sous-sol : 227 m² Total : 681 m² - Disponibilité immédiate Prestations : Chauffage central au gaz Bureaux cloisonnés et salles de réunion Locaux d'archives Alarme, câblage informatique, onduleur VMC Blocs sanitaires à chaque niveau Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 18/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 85002120881 - Réf Superimmo : ANVXZHCIF

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Caractérisques

Prix de vente : 3 100 000 €	Prix au m² : 4 552 € / m²
Taxe foncière : 29 604 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

681 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 3 parkings couverts

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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