Vente immeuble 161 000 €

67 m²

Cayeux-sur-Mer (80410)

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2 403 €/m²
Chauffage au gaz

AMARYM

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Description

Votre conseiller David Maison Groupe Amarym
agence de Cayeux sur Mer 198 rue du Maréchal Foch
vous propose à la vente en exclusivité :
Dans la station touristique de Cayeux sur Mer au coeur de la Baie de Somme, une des plus belle Baie du monde.
Immeuble idéalement situé, commerces et plage à pied, proximité immédiate.
Dans une rue très calme.
Immeuble comprenant 2 appartements de type T2 (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, WC indépendants.
Appartement du RdC (environ 31 m2) avec cour privative. Rendement en saisonnier 7 000 € / an
Appartement au 1er étage (environ 36 m2) avec cagibi en demi palier, cave en sous-sol. Locatif en bail classique 3/6/9 : 430 € / mois
2 entrées dans l'immeuble = chaque appartement à sa propre entrée privative indépendante.
Chauffage central gaz de ville, double vitrage, toiture tuiles, volets roulants PVC.
Compteurs individuels (eau, électricité, gaz), chaudière dans chaque appartement.
Si vous ne connaissez pas encore Cayeux sur Mer :
Le plus long chemin de planche et de cabines de plage d'Europe, Bois de Pins, dunes sauvages avec chemins de randonnées vous menant au banc de sable où se font bronzer les phoques, continuez un peu plus pour arriver à son port typique de pêcheurs : Le Hourdel.
Pistes cyclables, de très bon restaurants, nombreux commerces, casino, marché couvert, nombreuses animations estivales et attractions pour petits et grands.
Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMARYM Saint-Valéry-sur-Somme : David MAISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 411036510.
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VI253-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXZCDMT

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,62% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - ter. 76 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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