Vente immeuble 2 260 000 €

678 m²

Le Lavandou (83980)

Ajouter aux FAVORIS

3 333 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Helene QUESTE ANGELI - iad

224 avis

07 86 11 00 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² | Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitation
Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel.
Sur une parcelle de 1 800 m², il comprend un hangar de 537 m² entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division.
Le bien se compose de :
▶ Le hangar – 537 m² (dont 505 m² de surface principale)
•Grande surface exploitable
•Douche, toilettes et cuisine intégrées
•Accès indépendant
•Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage
•Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation
▶ La maison de 142 m² – double habitation (deux T3 indépendants)
**À l’étage – T3 lumineux :**
•Cuisine ouverte sur le salon/séjour confortable avec cheminée
•Deux chambres spacieuses avec rangements
•Salle de bain et toilettes indépendants
•Terrasse plein sud d’environ 18 m²
**Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif)**
•Cuisine ouverte sur le salon/séjour
•Deux chambres
•Salle d’eau
•Buanderie
•Terrasse couverte avec Jacuzzi
**Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison :**
•Cellier / Cave
•Jardin et terrasses
•Abri voitures / carport
•Accès séparés possibles
•Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division
**Les prestations**
•Accès indépendants
•Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage...
•Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou
•Hangar équipé (sanitaires + cuisine)
•Parcelle totale 1 800 m²
**Mon avis**
Un ensemble polyvalent, complet et rare sur ce secteur du Lavandou.
Entre le hangar équipé, la double habitation et l’espace indépendant d’environ 750 m² consacré à la maison, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur,
un artisan ou tout projet mêlant activité professionnelle et exploitation locative.
**En savoir plus**
Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact.
La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée.
**Inter-agences bienvenues**
Collaborons avec plaisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898100 - Réf Superimmo : ANVX100N4K

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 260 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

678 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1971
Chauffage individuel électrique	Cheminée
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
HELENE QUESTE ANGELI - IAD

Siren : 834276858

224 avis clients