Vente immeuble 380 000 €

675 m²

Firminy (42700)

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563 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Chauffage individuel au gaz

COMPÉTENCES IMMO

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Description

Seulement chez Compétences Immo,
Immeuble situé à FIRMINY, dans le centre, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 800m2 et partie habitable des appartements de 675m2 .
Il est composé de 1 local , 6 appartements et 2 garages répartis en R+2 :
- Au RDC : un local de 80m2 loué 312€/mois
- Au RDC : un garage loué 70€/mois
- Au RDC : un garage loué 70€/mois
- Au RDC: un T3+ terrasse 33m2 loué 478€/mois
- Au 1er étage : un T3 de 55m2 loué 528€/mois
- Au 1er étage : un T3 de 100m2 loué 567€mois
- Au 2ème étage : un T3 de 58m2 loué 489€/mois
- Au 2ème étage : un T4 de 100m2 loué 522€/mois
- Au 2ème étage : un T5 de 100m2 loué 480€/mois
Taxe foncière : 5 809 €dont TOM 920€
Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement
Revenu locatif actuel HC : 3491€/mois soit 41 892 €
Rentabilité actuel : 11,02%
** Etat locatif, baux et diagnostics disponible à l'agence **
Contact Mehdi au O6 98 84 56 53
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 792.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VI186-COMPETENCES - Réf Superimmo : ANVXZY8M1

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

675 m²	Travaux à prevoir
3 Garages	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2017.

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