Vente immeuble 2 399 000 €

675 m²

Bègles (33130)

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3 554 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

UBB Immobilier

18 avis

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Description

Immeuble de rapport – Emplacement N°1 à Bègles
Saisissez une opportunité rare au cœur de Bègles !
Situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier vivant et commerçant.
Fort passage piéton, marché hebdomadaire animé, commerces de proximité variés (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, cave à vins…), et parking gratuit à deux pas : tout est réuni pour garantir attractivité et fréquentation.
Cet immeuble loués depuis de nombreuses années est composé de:
- En Rdc, 6 locaux commerciaux et bureaux.
- A l'étage, 4 appartements 2, 3 et 4 pièces avec leurs terrasses.
- Une possibilité de construire sur l'arrière.
Entièrement loué, il constitue un investissement varié et sécurisé avec une rentabilité nette de 7 %.
Un placement patrimonial sûr dans un emplacement premium, ne manquez pas cette opportunité rare pour investisseurs souhaitant s'implanter au cœur de la ville.
Prix de vente : 2,399,000 €
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contactez-nous pour visiter.
Référence agence : 170

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : BB2F-9K7-A4X - Réf Superimmo : ANVXZLCL7

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Caractérisques

Prix de vente : 2 399 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Taxe foncière : 9 133 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

675 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Jardin	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 10 lots

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