Vente immeuble 96 000 €

660 m²

Bourganeuf (23400)

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145 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au fuel

Cécile DOUCET - iad

75 avis

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Description

iad France - Cécile Doucet vous propose: Vous souhaitez investir, créer des logements pour de la location annuelle ou saisonnière ? Ou avez un projet qui nécessite de grands espaces aménageables ?
Cet ancien hôtel de plus de 600 m² à rénover entièrement, bâti sur 3 niveaux et situé au coeur de Bourganeuf, vous offre la possibilité de le concrétiser.
Le bâti est sain et son accès aisé avec une entrée principale côté route et une autre à l'arrière, où un second bâtiment en pierres de 100 m² vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules.
Possibilité d'acquérir les bâtiments mitoyens : un atelier de 180 m² au sol (avec locaux au-dessus) + une grange de 200 m² de surface de plancher) vendus au prix de 45000 EUR (voir annonce sur le site).
Venez visiter pour apprécier les volumes et planifier votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1873380 - Réf Superimmo : ANVXZR6JC

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

660 m²	1 Parking
Cave	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 610 € / an

Maximum : 18 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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