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Vente immeuble 2 580 000 €
651 m²
14 chambres
14 ch
La Crau (83260)
651 m²
14 chambres
14 ch
La Crau (83260)
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- 3 963 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Domaine provençal avec piscine - 83260 La Crau
Au cœur de la campagne varoise , à seulement 15 minutes des plages, de l'aéroport Toulon-Hyères et à moins de 5 minutes de la gare de la Crau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant calme, authenticité et rentabilité .
Un investissement idéal
° 720 m2 de plancher répartis en 11 logements rénovés spacieux et parfaitement équipés:
- 6 appartements T2 avec terrasses
- 5 appartements T3( dont 3 avec terrasses et deux T2 avec jardins privatifs)
° Rendements locatifs attractifs grâce à une configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière.
Un cadre de vie privilégié
Le domaine s'étend sur 4 085 m2 de terrain arboré et paysager avec:
° De nombreux stationnements pour les résidents et les visiteurs
° Un espace piscine convivial avec pool house, plages et espaces détente, également exploitable pour l'organisation d'événements.
Atouts majeurs
- Situation stratégique (proche plages, aéroport et gare)
- Bien entièrement rénové, clé en main
- Forte attractivité locative
- Possibilité de revenus complémentaires via l'espace piscine
Vous l'aurez compris ce domaine provençal représente une opportunité rare d'investissement rentable.
Photothèque disponible sur demande.
Didier SORRIBAS
Consultant en immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC 799 626 700
+(33) 6 22 51 16 53
"La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 251 DS - Réf Superimmo : ANVXZFS0R
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| Prix de vente : 2 580 000 € | Prix au m² : 3 963 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 16 443 € / an |
90 001,25 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 651 m² - 14 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016
06 22 51 16 53
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