Vente immeuble 420 000 €

632 m²

Bourg-Madame (66760)

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665 €/m²
Exclusivité

CAPIFRANCE - Gaëlle RUAT

19 avis

06 37 80 24 61

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Description

BOURG-MADAME très proche du centre ville ! En exclusivité !
Rare à la vente, immeuble construit en 2000, quartier très calme.
Original par son architecture et par son environnement. DPE Classe D et E !
Composé de 9 appartements (4 T2, 3 T3, 1 T4 et 1 T5) 2 garages fermés et 10 places de parkings.
Une bonne RENTABILITÉ vous est proposée. Cette dernière est à augmenter en rénovant les deux appartements libres pour les louer et en louant le (les garages) de plus de 100m2.
Les 6 appartements au 1er et 2nd étage disposent tous de grand balcons exposés plein sud. Les 3 appartements en rez de jardin disposent d’une terrasse chacun.
Sur les 9 appartements 7 sont loués dont 1 en non renouvellement de bail.
Je dispose d’un dossier de l’ensemble des devis sur les rénovations à effectuer.
Cet immeuble se situe à 5 minutes à pieds du centre-ville et à 10-15 minutes des ensembles scolaires (du primaire au collège), du centre médical et de toutes les commodités.
Limitrophe à la frontière espagnole et proche des différents stations de skis environnantes cette ville est étonnante !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801102)

Publiée le 29/04/2023 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 340932815670 - Réf Superimmo : ANVXS9GRD

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 665 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	632 m²
Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Historique des prix

25 novembre 2023

Baisse de 4,3%

420 000 €

1 août 2023

438 780 €

Localisation

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