Vente immeuble 56 000 €

60 m²

Varennes-Vauzelles (58640)

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933 €/m²
Exclusivité

Michel BEVILACQUA - Capifrance

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Description

Petit immeuble de rapport situé à VARENNES VAUZELLES (58). Merci de bien lire l'annonce!!! L'immeuble est à rénover entièrement, isolation thermique, menuiseries extérieures et le mode de chauffage (l'idéal PAC air air ou air eau). Ce bâtiment est composé de 2 appartements T3 de 60 m² environs avec chauffage gaz individuel. Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations sont à prévoir pour l'intérieur des logements (déficit foncier après travaux possible), les locataires sont installés depuis plus de 10 ans. L' appartement du rez-de-chaussée sera libre fin novembre. Loyer actuel 450 € mensuel.
Un premier contact téléphonique pour plus de précisions est indispensable et un dossier sera disponible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.930531

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340936427447 - Réf Superimmo : ANVXZVGN1

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Caractérisques

Prix de vente : 56 000 €	Prix au m² : 933 € / m²
Taxe foncière : 1 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	60 m²
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 32 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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