Vente immeuble 149 400 €

60 m²

Pont-Audemer (27500)

Situé en plein cœur de ville de Pont-Audemer, cet immeuble de rapport en bon état général s'élève sur quatre niveau comprenant un local commercial ainsi que trois studios indépendants, offrant un excellent potentiel locatif.
Composition du bien :
- Au Rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une boutique et un W.C.
Actuellement loué au prix de 308.22 Euros charges comprises.
- Au premier étage : un studio composé d'une grande pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué avec un loyer hors charges de 244.39 Euros et 5 euros de provisions de charges mensuelles soit un loyer mensuel de 249.39 Euros charges comprises.
- Au deuxième étage : un studio : une grande pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Loué pour un loyer mensuel actuel de 230 euros et 5 euros de provisions sur charges mensuelles soit un loyer mensuel de 235 Euros.
- Au troisième étage : un studio : une pièce principale en lambris, coin kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Egalement loué pour un loyer mensuel de 203.04 Euros et 5 euros de provisions sur charges mensuelles soit un loyer mensuel de 208.04 euros charges comprises.
Les appartements disposent tous de chauffages individuels.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 2 160 Euros et 2 960 Euros / an. (à la charge des locataires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Si vous souhaitez plus de renseignements sur cet immeuble nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 02 32 41 36 43.
Référence agence : 3120

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Prix de vente : 149 400 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 1 493 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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YS IMMOBILIER

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