Vente immeuble

606 m²

Nîmes (30900)

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Description

Á VENDRE – Immeuble - Jean Jaurès – Nîmes
À découvrir en exclusivité chez Tissot Immobilier, un immeuble de caractère idéalement situé 57 avenue Jean Jaurès, à deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre-ville de Nîmes.
En bon état général, cet immeuble offre une surface totale d'environ 606 m² répartis sur plusieurs niveaux :
un local commercial en rez-de-chaussée de 440 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Jean JAURES, multiples accès par rue Casernette et rue Dhuoda.
un appartement spacieux de 127 m² au premier étage, lumineux et pratique disposant d'une terrasse sur le toit.
un sous-sol de 84 m² avec chaufferie et espaces de stockage.
Ses nombreux atouts comme : un emplacement stratégique sur un axe passant, la polyvalence entre activité professionnelle et logement, un fort potentiel locatif ou d'investissement, et des volumes généreux permettent différents aménagements et offrent diverses possibilités.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

Publiée le 03/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VI131-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANVXZDLAQ

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,18% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

606 m² - ter. 303 m²	Année de construction : 1940

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