Vente immeuble 249 900 €

600 m²

Orgelet (39270)

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417 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Laurent Frarin - iad

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Description

iad France - Laurent Frarin vous propose: BÂTIMENT HISTORIQUE À RÉNOVER AVEC JARDIN ET PARKINGS À DISPOSITION
Situé au cOEur d'une commune chargée d'histoire, ce bâtiment d'exception datant de 1900 vous offre une surface totale de 600m², répartis sur trois niveaux. Cette propriété unique présente un potentiel incroyable pour un projet de rénovation sur mesure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les espaces intérieurs sont actuellement divisé en 4 appartements, 4 garages , comble aménageable, permettant à votre créativité de s'exprimer pleinement pour façonner ce lieu selon vos envies. Vous aurez l'opportunité de créer un espace de vie unique, adapté à votre style de vie et à vos besoins spécifiques.
Le bâtiment bénéficie d'un agréable jardin, offrant un havre de paix au cOEur de la ville. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace extérieur selon vos préférences.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment possède un charme indéniable et offre un potentiel unique pour créer un lieu de vie exceptionnel, alliant caractère historique et modernité.
Situé plein est et plein ouest, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et de caractère. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu d'exception en un véritable bijou architectural, à votre image.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Frarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 385011127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1809845 - Réf Superimmo : ANVXZ5934

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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LAURENT FRARIN - IAD

Siren : 385011127 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002