Vente immeuble 160 000 €

600 m²

Lempdes-sur-Allagnon (43410)

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267 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

GTI Immobilier BRIOUDE

90 avis

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Description

À Lempdes-sur-Allagnon (43410), dans un bassin d'activité en pleine expansion à fort potentiel locatif (création prochaine de nouvelles entreprises) : Ensemble immobilier à vendre composé de plusieurs bâtiments en plein centre ville.
Le premier est une maison de 5 pièces tournée au sud d'environ 105 m² habitables. En RDC, on y trouve une cuisine et un salon avec un beau parquet ancien. À l'étage, trois grandes chambres, des WC et une salle d'eau.
Le second est un immeuble avec un local commercial et sa réserve en RDC (ancienne boucherie), et deux plateaux de 80 m² chacun transformables en appartements. Des travaux ont déjà été réalisés en ce sens. On trouve de belles hauteurs sous plafond sur chaque niveau et de grandes ouvertures. Le plateau du second, sous les combles, avec lumière traversant et d'immenses velux, offre la possibilité d'y créer un duplex ou une mezzanine.
Cet ensemble est également constitué de plusieurs dépendances auxquelles on accède depuis la cour intérieure, ainsi que d'un garage voûté avec accès indépendant.
Proche gares (Arvant, Brassac-les-Mines), et à 1km de la bretelle d'accès à l'A75. 15min d'Issoire et Brioude, et 40min de Clermont Ferrand. École Elémentaire Lempdes, restaurants, tennis, commerce de proximité, boulangerie, bureau de poste.
Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec Olivier Pombar, négociateur GTI Immobilier Brioude.
Contact: O6.08.85.76.59.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 16486-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO5W7

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m²	Chauffage individuel

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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