Vente immeuble 1 470 000 €

600 m²

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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2 450 €/m²

BSK Immobilier - EMILIE BROCHE

06 29 32 69 64

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Description

Emilie Broche vous présente, cet ensemble immobilier de 600m² composé actuellement d'un local commercial et de 2 appartements pour la location saisonnière, idéalement situé dans un lieu prisé de l'Isle sur la Sorgue, commune touristique de Provence.
INVESTISSEURS : opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de 600 m² sur près de 2000m² de terrain en zone UC dans une commune à forte attractivité touristique. Actuellement en exploitation et rentable. Possibilités complémentaires : changement de destination, agrandissement, piscinable.
PROFESSIONNELS DU TOURISME : investissez dans votre outil de travail et votre résidence principale et complétez vos revenus avec du locatif saisonnier : 2 salles de restaurant de 80 et 40 couverts en intérieur et terrasse avec vue dégagée de 250 couverts, parking privé, vaste cuisine ; deux appartements de 150 m² et 80m² climatisés avec grandes terrasses.
Idéalement situé et doté d'atouts touristiques remarquables en Provence, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement considérable.
Entre le Mont Ventoux, le Luberon et des Alpilles, L’Isle-sur-la-Sorgue constitue le pôle de convergence des plus beaux villages de France.
Forte de plus de 300 antiquaires, L’Isle-sur-la-Sorgue est la troisième place européenne de la brocante après Paris et Londres. Cette spécificité attire plusieurs centaines de milliers de visiteurs américains, allemands, suisses, belges… Tout au long de l’année.
L’Isle-sur-la-Sorgue se situe à 20 minutes d’Avignon avec tous les réseaux de transport : gare TGV, Autoroute. Il faut 45 minutes pour connecter L’aéroport de Marseille-Provence.
Contactez moi : Emilie Broche Agent commercial (EI) au 06 29 32 69 64 ou
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Cette annonce référence 218596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 1 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 735 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 218596 - Réf Superimmo : ANVXV7PFX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

600 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1949	Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

735 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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