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Vente immeuble 115 020 €
59,66 m²
2 chambres
2 ch
Ploumagoar (22970)
59,66 m²
2 chambres
2 ch
Ploumagoar (22970)
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- 1 928 €/m²
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de Caractère à Ploumagoar
Découvrez cet immeuble en pierre située à Ploumagoar, offrant une surface habitable de 59,66 m². L’intérieur comprend sept pièces, 3 appartements. Cette propriété est dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant un bon niveau d’isolation et de confort thermique.
Le rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, d'une chambre et salle de bain. Les escaliers vous mènent à l'étage supérieur où se trouvent un deuxième appartement équipé d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une chambre et salle de bain et au deuxième étage une petit appartement comprenant une salle de bain et un séjour cuisine. Chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle grâce aux fenêtres à double vitrage.
L’extérieur en pierre confère à cette maison un charme authentique. La courette à l’arrière de la maison, bien qu'actuellement à réaménager, offre un potentiel intéressant pour créer un espace de détente. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère, qui n'attend que votre touche personnelle. Idéal pour un investissement locatif avec une possibilité de rente mensuelle de 1 200 € une fois les travaux de rénovation réalisés. Coût des travaux estimés à 45 000 €.
Classe énergie : G. Classe climat : V. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 : entre 3 730 € et 5 090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 806 FH - Réf Superimmo : ANVXZBA4L
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| Prix de vente : 115 020 € | Prix au m² : 1 928 € / m² |
8 520 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 59,66 m² (carrez : 59,66) - 2 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 4 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 080 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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Siren : 534389523 - N° de carte professionnelle : 11-32
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