Vente immeuble 1 272 000 €

599 m²

Guichainville (27930)

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2 124 €/m²
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36 Parkings

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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ A vendre - SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Local commercial divisé en 8 lots - 599 m² - Rentabilité 8% - Zone Franche - Bâtiment RE 2020 label "Eco-responsable" Normes PMR - Ascenseur - Parking privatif Opportunité d'investissement clé en main ! Implanté en zone franche urbaine (ZFU), ce bâtiment récent de 599 m² est entièrement divisé en 8 unités indépendantes, toutes dédiées aux activités de santé. L'ensemble est intégralement loué à des professionnels du secteur médical et paramédical, offrant une rentabilité de 8 %. Chaque unité dispose d'une salle de consultation équipée d'un point d'eau. Les locataires bénéficient également d'une vaste salle d'attente commune ainsi que d'une salle de repos avec kitchenette. Points forts : -Surface totale : 599 m² -8 bureaux loués, baux en place -Rendement locatif : 8 % -Zone Franche Urbaine (ZFU) : exonérations fiscales possibles -Bâtiment conforme RE 2020 : haute performance énergétique -Sous garantie décennale -Construction récente, faibles charges d'entretien -Très bonne accessibilité, normes PMR -Parking privatif extérieur non couvert -Quartier en plein essor, forte demande locative Parfait pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, moderne et rentable avec des revenus immédiats et réguliers. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 96118. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX CONTACTEZ VITE FLORIAN LAVIEILLE !

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 96118 - Réf Superimmo : ANVXZFVDY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 272 000 €	Prix au m² : 2 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

599 m² - ter. 3 359 m²	36 Parkings
Terrasse	Climatisation
14 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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