Vente immeuble 4 700 000 €

590 m²

Trouville-sur-Mer (14360)

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7 966 €/m²

Nathalie Lapérouse - efficity

39 avis

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Description

Immeuble Anglo-Normand de 600 m² – Emplacement d'Exception à Trouville-sur-Mer
Idéalement situé au cœur de Trouville-sur-Mer dans le prisé quartier Plage, cet immeuble de caractère de style Anglo-Normand offre un fort potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un projet unique.
D'une surface généreuse de 600 m² répartis sur 3 niveaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate du Casino et des commerces.
Bien que des travaux de rénovation importants soient à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un projet ambitieux, tel que :
Transformation en résidence de standing
Création d'appartements de prestige
Aménagement en boutique-hôtel de charme
Développement d'une résidence hôtelière pour une offre locative saisonnière haut de gamme
Création d'un centre de bien-être et spa dans un cadre balnéaire recherché
Installation d'un espace de coworking ou bureaux haut de gamme pour une clientèle exigeante
Les transformations éventuelles devront bien entendu être réalisées en accord avec la mairie de Trouville-sur-Mer.
Un accompagnement personnalisé : Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous soumettre les plans détaillés de cet immeuble ainsi que la surface précise de chaque plateau afin d'optimiser au mieux votre projet d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Nathalie Lapérouse 06.08.66.38.44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/03/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 180403 - Réf Superimmo : ANVXY7LUS

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Caractérisques

Prix de vente : 4 700 000 €	Prix au m² : 7 966 € / m²
Taxe foncière : 5 488 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

590 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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NATHALIE LAPÉROUSE - EFFICITY

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