Vente immeuble 335 000 €

590 m²

Gourin (56110)

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568 €/m²
Chauffage au fuel

Quirin Julie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À saisir à Gourin : immeuble de rapport avec fort potentiel !
Idéalement situé, à deux pas des écoles et commerces, venez découvrir ce vaste immeuble offrant de multiples possibilités.
- Côté professionnel : un espace entreprise déjà prêt à accueillir une activité ou à être loué rapidement.
- Côté résidentiel : un appartement spacieux de 125 m² déjà existant, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires.
Au total, plus de 560 m² exploitables !
Vous souhaitez aller plus loin ? Le bâtiment professionnel peut également être transformé en appartements (sous réserve d’autorisation).
Construit en béton dans les années 80 avec des matériaux de qualité, ce bien dispose d’un garage et d’une cour goudronnée, le tout sur une structure solide et bien entretenue.
Ses atouts :
Un gros potentiel locatif
Une construction fiable et entretenue
Un emplacement pratique et recherché
Des possibilités d’aménagement variées
Une belle opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien à valoriser !
Plus d’informations sur demande, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Julie Quirin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104958DHI2197 - Réf Superimmo : ANVXZIWET

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

590 m²	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

93 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2019.

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