Vente immeuble 185 000 €

58 m²

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

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3 190 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Guillaume Adjemian - iad

17 avis

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Description

iad France - Guillaume Adjemian vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité nette annoncée : 8 % – Cherbourg en Cotentin
Situé sur Cherbourg-en-Cotentin, proche de toutes commodités et des flux piétons.
- Rez-de-chaussée : Studio de 16m² libre de toute occupation
- 1er étage : Studio de 16 m² libre de toute occupation
- 2ème étage : Duplex de 26 m² libre de toute occupation
Atouts supplémentaires :
Aucune charge de copropriété
Cave disponible
Création de Buanderie Commune possible
Entièrement libre (non loué)
Multiples perspectives d’exploitation locative
Important : un seul compteur Linky actuellement – un seul compteur d’eau.
À prévoir : isolation des combles , isolation de la façade par l’intérieur (recommandation du diagnostiqueur).
Toiture : shingle.
Une opportunité à saisir sur Cherbourg-en-Cotentin !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1830934 - Réf Superimmo : ANVXZJ7K6

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m²	Cave
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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