Vente immeuble 157 000 €

58 m²

Bages (66670)

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2 707 €/m²
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Pascal Metivier - iad

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Description

iad France - Pascal Metivier vous propose: Immeuble de rapport – 2 appartements – Bages (66670)
Emplacement : Situé au cOEur du charmant village de Bages (66670), à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif sûr et rentable.
*Composition du bien :
*Rez-de-chaussée : Un studio de 46 m², lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte, salle d’eau et mezzanine
**Loyer potentiel : 450 € + 20 € de charges.
*Étage : Un appartement T3 de 60 m², comprenant un espace cuisine salle à manger , deux chambres , un coin bureau et une salle d’eau.
**Loyer potentiel : 590 € + 30 € de charges.
*Rentabilité estimée : entre 6,5 % et 7 %, selon la mise en location.
* Atouts :
Bon état général
Emplacement recherché et calme
*Idéal investisseur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1887928 - Réf Superimmo : ANVXZV77J

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m²	Année de construction : 1960
Chauffage collectif électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 792 € / an

Maximum : 2 424 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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