Vente immeuble 359 000 €

569,55 m²

Freyming-Merlebach (57800)

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630 €/m²
Exclusivité
5 Garages

IMMOFLEXX

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Description

Opportunité à saisir !
L'agence IMMOFLEXX vous propose en exclusivité un immeuble de 6 logements dans un quartier calme, proche de la forêt et de la carrière de Freyming-Merlebach.
L'immeuble est occupé en quasi totalité car 5/6 logements sont déjà loués.
Un appartement Type F6 à rénover au rez-de-chaussée avec entrée privative d'une surface de 180m2 (5 Chambres) est actuellement libre.
Cet immeuble peut donc une fois loué en totalité, offrir une belle rentabilité avec des loyers mensuels allant jusqu'à 3250€ HC/mois.
Chaque appartement bénéficie d'un garage privatif. Du stationnement pour les visiteurs est également prévu. Bâtiment isolé par l'extérieur, tous les compteurs sont séparés y compris l'eau.
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La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 4303 - Réf Superimmo : ANVXZQ9FA

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

569,55 m²	5 Garages
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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