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Vente immeuble 310 500 €
568 m²
Haute-Rivoire (69610)

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  • 547 €/m²
  • Exclusivité
  • 20 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
Pro Deal Transaction

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Description

Restaurateur et/ou investisseur, à vos marques, prêt, FONCEZ !
A VENDRE dans les Monts du Lyonnais, un splendide immeuble en pierre de taille disposant de 4 logements en étages (242 m² hab. env. actuellement) et 1 café restaurant au RdC (108 m² env.) + 1 sous-sol (105 m² env.) + combles (71 m² env.), idéalement situé en coeur de village, avec vue dégagée, en bon état général, n'attend plus que son chef cuisinier pour redonner à ce lieu son faste d'antan.
De nombreux ATOUTS :
Un secteur prisé des Monts du Lyonnais (tourisme, village de forte attractivité, hypercentre)
Du potentiel de développement de surface : au 1er, T2 de 40 m² env. avec greniers en duplex (surface au sol > 80 m²), ainsi que les combles de l'immeuble au 4e étage (surface au sol > 70 m²)
Une belle montée d'escalier, ouvragée, en bois dessert les étages
Des places de stationnement d'accès facile et gratuit à proximité immédiate
Des communs entièrement rénovés et en bon état
Chauffage électrique pour les logements et au fuel pour le local commercial. Ni amiante, ni plomb. DPE D et F pour les logements.
Gestion assurée par la SCI. Faibles charges. Taux de rentabilité minimale de 4% et jusqu'à 10 % envisageable. Les 3 appartements T3 sont loués. Le café restaurant et le T2 du 1er, à rénover, sont libres d'occupant.
Pour plus d'informations et/ou visite, contactez moi au 06 47 19 34 26 - Statut : Agent commercial en immobilier indépendant RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978 - Honoraires à charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808628978
RCP 101190669

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI061-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXO9PGH
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Caractérisques
Prix de vente : 310 500 € Prix en baissePrix au m² : 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

568 m² - ter. 140 m²Vue dégagée
20 ParkingsAnnée de construction : 1928
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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