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Vente immeuble 445 000 €
567 m²
Arles-sur-Tech (66150)

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  • 785 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Francis PESCHOT - iad

Francis PESCHOT - iad

45 avis
06 81 03 05 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Francis PESCHOT vous propose: **Immeuble de rapport à Arles-sur-Tech avec parkings**
Situé au cOEur de la commune d'Arles-sur-Tech, ce bâtiment d'une surface totale de 567 m² répartie sur 3 niveaux comprenant 8 logements.
**Description du Bien :**
Ce bâtiment de 1930 présente une configuration avec 8 logements du studio au F3, un local commercial avec une vitrine, un jardin, un parking comprenant 9 places, un double garage de 45m2 et des combles aménageables.
**Caractéristiques Principales :**
- Surface totale : 567 m²
- Année de construction : 1930
- Niveaux : 3
- État général : Travaux de rénovation à prévoir
**Atouts du Bien :**
- 6 logements occupés
- Jardin
- Expositions Nord-Est et Sud-Ouest
- un parking indépendant et 2 box
- un local commercial à exploiter
- Terrain constructible avec CUO
- Proximité des commodités et services indispensables
**Localisation Idéale :**
Implanté dans le village, ce bâtiment bénéficie de la tranquillité d'Arles-sur-Tech tout en étant proche des points d'intérêt locaux. Les environs offrent un cadre naturel.
**Potentiel et Perspectives :**
Ce bâtiment représente une opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec un projet de rénovation adapté, vous pourrez améliorer cet édifice.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et explorer tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1818372 - Réf Superimmo : ANVXZ8QP2
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

567 m²1 Parking
CaveAnnée de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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