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Vente immeuble 760 000 €
566 m²
Milhaud (30540)

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  • 1 343 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane POTTIER - iad

Stéphane POTTIER - iad

74 avis
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Description

iad France - Stéphane Pottier vous propose: ***Exclusivité iad France*** MILHAUD - Spécial Investisseurs (9 lots)
À Milhaud, au cOEur du village, découvrez un ensemble immobilier rare composé de 9 lots, tous loués et offrant une rentabilité solide (6,17% net).
L’ensemble développe 566 m² habitables, avec une configuration idéale pour un investissement patrimonial et rentable.
Composition :
* 1 maison vigneronne de plus 180m2 avec terrasse et stationnements
* 2 T3
* 2 T2**
* 4 studios très recherchés sur le secteur
Les + du bien :
* Ensemble entièrement loué
* Chaudière gaz, assainissement conforme
* Résidence fermée et sécurisée
* Grand volume : 566 m²
* Stationnements privés pour la maison vigneronne
* Très faible vacance locative
Localisation idéale:
Situé en plein centre de Milhaud, à proximité immédiate :
* écoles, commerces, lignes de bus
* accès rapide à Nîmes, A9 et N113
* quartier calme et recherché
Un emplacement stratégique qui garantit une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec revenus locatifs immédiats.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1892135 - Réf Superimmo : ANVXZXG3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

566 m²1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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STÉPHANE POTTIER - IAD

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