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Vente immeuble
560 m²
22 chambres
22 ch
Pair-et-Grandrupt (88100)
560 m²
22 chambres
22 ch
Pair-et-Grandrupt (88100)
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- 1 balcon
- 6 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lot de deux immeubles et d’une maison d’habitation :
1) Une maison d’habitation comprenant 2 appartements. Un d’une surface de 136 M2 et un d’une surface de 66 M2 sur une propriété d’une surface de 3259 M2. Possibilité d’en faire trois. Située dans un endroit calme. Revenus locatifs hors charges : 15 432 euros
REZ DE CHAUSSEE : logement T7 comprenant : entrée, cuisine, salle à manger / salon, chambres 1, 2, 3, 4, 5, salle d’eau, WC.
1 ETAGE : logement T3 : cuisine, salon / salle à manger, chambres 1, 2, grenier.
SOUS-SOL : Avec le T7 : garage pour 2 voitures, cave, labo avec chambre froide, chaufferie
Avec le T3 : garage
Dépendances : jardin, terrasse, box pour chiens
POINTS FORTS : Charpente en bon état, terrain entièrement clôturé. Proximité de la nature et des randonnées. Belle exposition, Secteur calme. Une chaudière fuel par appartement, environ 30 cm de laine soufflée dans les combles
2) Immeuble de 4 appartements de type T3.
- Au rez-de-chaussée un T3 d’une surface de 67 M2 et un T3 d’une surface de 61 M2 avec cave et garage pour chaque appartement.
- Au 1er étage un T3 d’une surface de 67 M2 et un T3 d’une surface de 61 M2 avec cave et garage pour chaque appartement.
Proche des montagnes vosgiennes, des sentiers de randonnées, des pistes de ski et de l'Alsace. Tous les appartements sont loués. 2 locataires présents depuis 8 ans, 1 depuis 6 ans et 1 depuis 1an ½. Revenus locatifs : 22 690 euros hors charges
POINTS FORTS : toiture bac acier, terrain d’une surface de 778 M2, proche de la nature. Secteur calme. Chaudière fuel collective.
3) Immeuble de 7 logements
- Immeuble de 6 appartements de type T2 sur 4 niveaux et un appartement de type F5 au 1er étage.
- Proche des montagnes vosgiennes, des sentiers de randonnées, des pistes de ski et de l'Alsace. Reste 3 appartements à louer. Les autres locataires sont là depuis 5 ans, 15 ans et 40 ans. Revenus locatifs : 30 598 euros hors charges.
POINTS FORTS : charpente en bon état, terrain d’une surface de 942 M2, proche de la nature. Chaudières individuelles GPL. Pour visiter, envoyer un SMS avec la référence annonce au 06-08-12-77-02 et on vous rappelle rapidement ou téléphonez au 03-29-65-24-48. A bientôt
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 2989 RA - Réf Superimmo : ANVXZYDWN
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Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 560 m² - 22 chambres - ter. 3 259 m² |
| Orientation : Sud | 6 Garages |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| 10 salles d'eau - 3 salles de bain | 13 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  325 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2019.
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