Vente immeuble 898 000 €

560 m²

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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1 604 €/m²

Cimm immobilier Le Thor

140 avis

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Description

Ensemble immobilier avec 8% de rentabilité
Forte rentabilité, 8 % pour ce projet neuf !!!
Dans une zone d'activité en pleine expansion !!
Venez découvrir cet ensemble immobilier construit en 2021 sur 1018 m² de terrain clos en zone artisanale.
Composé de deux commerces au rez-de-chaussée d'environ 160 m² chacun, d'un plateau brut de 160 m² à exploiter en bureaux ou autres et un appartement de 140 m² de type 5 avec terrasse.
6000 €/mois de revenus, soit 8% brut de rentabilité, tout est récent, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques.
Vendu libre de toute occupation.
DPE : - Appartement : 51kwh/m²/an (A)/ 1kg CO2/m²/an(A). Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 740 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
N° ADEME : 2484E0562293A.
- Restaurant : 125kwh/m²/an (C)/ 3kg CO2/m²/an(A). Estimation des coûts annuels : 2792 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
N° ADEME : 2484T0562202C.
- Magasin de vente : 29kwh/m²/an (A)/ 1kg CO2/m²/an(A). Estimation des coûts annuels : 670 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
N° ADEME : 2484T0562122A. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joris BONNEAUD - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 14/02/2024 - maj le 25/03/2024 - Réf. agence : 84127020 - Réf Superimmo : ANVXUUXYD

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19866/fees_document.pdf?1708093675

560 m² - ter. 1 018 m²	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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