Vente immeuble 1 100 000 €

557 m²

Champlan (91160)

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1 975 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Philippe Duro - iad

8 avis

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Description

iad France - Philippe Duro vous propose: IDEAL INVESTISSEUR: Rentabilité de 9%. Opportunité Rare - Bâtiment Historique Rénové à Champlan Datant de 1890, ce bâtiment de 2 étages possède une superficie totale de 557m², offrant un potentiel incroyable pour un projet résidentiel et commercial.
Découvrez ce bâtiment d'exception à Champlan, chargé d'histoire et entièrement rénové et divise en 7 appartements comprenant 3 appartements de type f5 de 135 m2, 3 f2 de 50 m2,
1 studio de 27 m2, et 1 local commerciale de 50 m2 louée à une entreprise de chauffagiste. possibilité te crée un autre appartement. tout les appartements sont louée avec un loyer d environ 9500 euro par mois. Plusieurs annexe dans l immeuble. Très bonne rentabilité. AVENIR VISITE RAPIDEMENT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1847039 - Réf Superimmo : ANVXZHSFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

557 m²	Année de construction : 1890
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 10,9%

1 100 000 €

19 septembre 2025

1 235 000 €

Localisation

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