Vente immeuble 798 000 €

550 m²

Pertuis (84120)

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1 451 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Richard Fayat - iad

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Description

iad France - Richard Fayat vous propose: IMMEUBLES CENTRE-VILLE PERTUIS - SPECIAL INVESTISSEURS
Vente de deux immeubles mitoyens de 340m2 environ de surfaces habitables totales, sur 2 parcelles juxtaposées (+680m²) au centre-ville de Pertuis constitués de :
- Parcelle LOT 1 : un immeuble de 150 m2 environ en R+1 composé : au rdc, d'un appartement T2 actuellement loué avec une entrée indépendante et au 1er étage, un appartement T4/5 de 110m2 avec une terrasse de +40m2.
Un local d’activités de 210m2 environ. Un garage de plus 220m² accueillant actuellement 5 places de stationnement louées - entrée sécurisée par un rideau automatique.
- Parcelle LOT 2 : un immeuble en R+1 de 190m2 environ surface habitable totale, composé : au rdc un appartement T2/3 63m2 environ (aménagement complet à prévoir) avec un garage fermé de 30m2 environ et au 1er étage, deux appartements T2/3 de 63m2 et 66m2 actuellement loués.
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Un produit rare à la vente en plein centre-ville de Pertuis, commune en très forte évolution économique et démographique !
Un potentiel important de rendement locatif et amortissement grâce à des travaux sur tous les logements et espaces à prevoir.
Dossier actuellement à l’étude auprès de l’urbanisme de la commune sur : les gains possibles de surfaces habitables ou changements de destinations.
Envoi de dossier sur demande et d’étude du profil acquéreur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1880881 - Réf Superimmo : ANVXZU92T

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

550 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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